Январские продажи вторички в США неожиданно снизились на 0,7%

В январе продажи на вторичном рынке жилья в США уменьшились на 0,7% относительно предыдущего месяца и составили 4 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR).

Снижение показателя было зафиксировано по итогам двенадцатого месяца подряд, чего не происходило с начала ведения расчетов в 1999 году. Теперь он находится на минимуме с октября 2010 года.

В декабре, согласно пересмотренным данным, перепродажи составили 4,03 млн домов (падение на 2,2% относительно предыдущего месяца), а не 4,02 млн (снижение на 1,5%), как сообщалось ранее.

Аналитики в среднем ожидали в январе повышения на 2% — до 4,1 млн домов, с предварительно объявленного декабрьского уровня, по данным Trading Economics. Респонденты The Wall Street Journal прогнозировали рост на 4,5% — до 4,2 млн.

Перепродажи в январе рухнули на 36,9% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Медианная цена дома выросла на 1,3% в годовом выражении — до $359 тыс.

Количество домов, выставленных на продажу, на конец прошлого месяца составляло 988 тыс., что на 2,1% выше декабрьского показателя. При текущих темпах продаж в январе потребовалось бы 2,9 месяца для реализации выставленных на продажу домов, как и месяцем ранее. Считается, что показатель в 6 месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее 5 месяцев — о напряженной ситуации.

Выставленные на продажу дома в минувшем месяце реализовывались в среднем за 33 дня по сравнению с 26 днями в декабре. До пандемии COVID-19 на это обычно уходило около месяца.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.

Source link