В последние недели на рынке США растет предложение домов
Опубликовано 27.05.2022 в 09:49
В последние недели на рынке США растет предложение домов
В последние недели в США увеличивается число выставленных на продажу домов, поскольку владельцы боятся пропустить период резкого подъема цен, пишет CNBC.
Предложение жилой недвижимости на минувшей неделе подскочило на 9% в годовом выражении — рекордными темпами с 2017 года, свидетельствуют данные Realtor.com. По оценке брокерской компании Redfin, за четыре недели по 15 мая предложение росло вдвое быстрее, чем за сопоставимый период прошлого года.
«Растущие ставки по ипотеке вызвали изменения на рынке жилья, и теперь продавцы торопятся найти покупателя прежде, чем спрос ослабеет еще сильнее», — отметила старший экономист Redfin Дэрил Фэруэзер.
Ставка по 30-летней ипотеке в США с начала года подскочила примерно на 2 процентных пункта и на неделе, завершившейся 26 мая, составила в среднем 5,1%.
Между тем продажи новостроек — наиболее актуальный индикатор состояния рынка, поскольку их продажи регистрируются сразу после подписания контракта — в апреле упали на 16,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 591 тыс. в пересчете на годовые темпы, что является худшим показателем с апреля 2020 года.
Цены на жилье тем временем стремительно растут. Так, медианная цена нового дома в США в апреле составляла $450,6 тыс. по сравнению с $376,6 тыс. в апреле прошлого года. В совокупности эти факторы негативно влияют на спрос.
«Раньше мы получали 10-15 предложений о покупке на большинство выставленных на продажу домов, — сказала брокер Redfin в Лос-Анджелесе Линси Катц. — Теперь предложений примерно от двух до шести, и это на хорошие дома».
