Самолет: рекорд за рекордом
Опубликовано 11.05.2023 в 09:25
По данным консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), стоимость активов девелоперской группы «Самолет» (MCX:) по состоянию на 31 декабря 2022 года составила рекордные 761 млрд руб., что выше уровня 2021 года на 43%. Наибольший вклад вносит переоценка земельного банка, который достиг 45,9 млн кв. м., увеличившись за год на 58%.
Отличные результаты, однако это мы еще не смотрели отчет компании по МСФО за 2022 год, по которому выручка выросла вообще на 85% до 172,2 млрд рублей. Вывод на рынок новых проектов в Московском регионе и экспансия в Северо-Западном дают свои плоды. Несмотря на замедление темпов роста к концу года, объем продаж первичной недвижимости в натуральном выражении вырос за 2022 год на 42% до 1,07 млн кв. м.
При этом средние цены на первичном рынке жилья в России, несмотря на давление макроэкономических факторов, выросли в первом квартале 2023 года на 11,4%, что найдет отражение и в отчетах за 1 квартал 2023 года. Даже в Московском регионе, где в основном представлена компания, стоимость жилья в последние месяцы немного поднялась.
Себестоимость реализации за 2022 год уступает динамике выручки и прибавила 75,7% до 120,2 млрд рублей. Операционные расходы также растут умеренно. Даже финансовые расходы в 22,8 млрд рублей не помешали нарастить чистую прибыль Самолета на 81% до 15,3 млрд.
Радует, что компания не снижает градус своего оптимизма. Прогнозные значения Самолета на 2023 год остаются на уровне 350 млрд рублей, что выше уровня 2022 года на 80%, а прибыль должна увеличиться на 87% до 90 ярдов. Коррективы может внести макроэкономическая повестка, но у компании все еще сохраняются драйверы роста бизнеса. Тем более с земельным банком в 45,9 млн кв. м.
Результаты Самолета за 2022 год выглядят отлично. Компания подтверждает статус самого быстрорастущего девелопера в России и наращивает активы. Конечно же, инвесторам нужно оценивать и прочие факторы, влияющие на бизнес компаний строительного сектора, но об этом поговорим в другой статье.
Не является инвестиционной рекомендацией.
Результаты 2022 года
