Ипотечные ставки в США снизились на фоне данных по инфляции
Опубликовано 19.08.2022 в 10:40
Ипотечные ставки в США снизились на фоне данных по инфляции
Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США опустились на фоне появления признаков того, что инфляция в стране отступила от пика.
Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся в среду, составила 5,13% по сравнению с 5,22% годовых неделей ранее, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.
«Инфляция, похоже, отступила от пика, что остановило быстрый рост ипотечных ставок, который наблюдался на рынке жилья в этом году, — заявил главный экономист Freddie Сэм Хатер. — В течение оставшейся части года спрос, вероятно, продолжит снижаться, предложение немного увеличится, а рост цен на жилье замедлится».
Рост потребительских цен в Штатах в июле замедлился до 8,5% в годовом выражении с 9,1% месяцем ранее. Тем не менее инфляция остается на максимуме за последние 40 лет.
При текущей ставке по 30-летней ипотеке заемщик, взявший $300 тыс., должен выплачивать $1634 в месяц, что на $352 больше ежемесячного платежа на конец прошлого года.
«Для сегодняшних покупателей жилья, ценовая доступность является критической проблемой», — отметил управляющий Realtor.com Джордж Ратиу.
В четверг из отчета Национальной ассоциации риелторов (NAR) стало известно, что продажи домов на вторичном рынке жилья в США в июле упали на 5,9% относительно предыдущего месяца и составили 4,81 млн домов в пересчете на годовые темпы, что является минимумом с мая 2020 года.
Показатель падает уже шесть месяцев подряд, что связано как с повышением ставок по ипотеке, так и с подъемом цен на недвижимость. «Мы вошли в рецессию на рынке недвижимости, — прокомментировал ситуацию главный экономист NAR Лоуренс Юн. — Доступность жилья рухнула до самого низкого уровня за 30 лет».
