Девелоперов ждут непростые времена

Российских девелоперов в 2023 году ждут непростые времена: на фоне снижения объемов ввода жилья в отдельных регионах ЦБ хочет сделать для банков невыгодной выдачу ипотеки от застройщика, пишут «Ведомости».

У публичных российских девелоперов — ПИК (MCX:), «Эталона», «Самолета» и ЛСР (MCX:) — на ипотеку приходится больше 70% всех заключенных контрактов. Хотя Центробанк борется за полный отказ девелоперов от собственных ипотечных программ, это вряд ли произойдёт, полагает директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования «Метриума» Дмитрий Веселков. Вероятно, компаниям придется частично пожертвовать маржинальностью и компенсировать банкам дополнительные расходы. Девелоперы готовы к дальнейшему ужесточению условий по партнерским программам, поэтому уже планируют переход к альтернативным маркетинговым инструментам, в частности к траншевой ипотеке, которая не предусматривает увеличения итоговой стоимости кредита и потому не может считаться рискованной. Кроме того, застройщики предлагают программы рассрочки, включая беспроцентную.

Source link